Acontece muito em condomínios e prédios de ter vazamentos em apartamentos. Eles podem surgir tanto porque as estruturas estão velhas e danificadas, como porque alguém se descuidou e os provocou, em uma reforma, por exemplo.
Em cada uma dessas situações, há um responsável, portanto, o pagamento é devido por uma pessoa diferente. Para saber quem paga por vazamentos em apartamentos e o que fazer quando eles acontecem, continue lendo este artigo!
Quem paga quando acontecem vazamentos em apartamentos
O responsável pelos vazamentos em apartamentos é que paga, quando eles acontecem. Eles podem acontecer tanto vertical, como horizontalmente. E, em cada ocasião, a lei determina que é uma pessoa diferente. Entende melhor:
Vazamentos verticais
Se tratam de vazamentos verticais aqueles que acontecem com o encanamento ligado à rua, pelo qual passa água e esgoto. Quando o vazamento acontece nessas tubulações principais, então a obrigação de resolvê-lo é do condomínio. Portanto, nesse caso, cada condômino deve contribuir para o conserto do cano estragado.
Vazamentos horizontais
São vazamentos horizontais em apartamentos aqueles que acontecem nos encanamentos ligados às tubulações principais. Por exemplo, os que levam água às torneiras ou chuveiros.
Quando esses vazamentos acontecem, o responsável por eles é o proprietário do apartamento. Dessa forma, ele deve arcar com todo o prejuízo decorrente do problema.
Isso significa que, quando o vazamento causa problemas em outros apartamentos, como infiltrações, mofos ou outros, ele também deve pagar para consertá-los.
O que acontece quando o apartamento é alugado
Em se tratando de vazamentos em apartamentos alugados, o prejuízo com os encanamentos horizontais é de responsabilidade do proprietário. Isso, se eles acontecem sem a interferência do locatário.
Por exemplo, se quem aluga o apartamento decide fazer uma obra e dessa obra decorre o vazamento, então é o próprio locatário que deve arcar com o prejuízo. E isso também vale para problemas que atingem outros apartamentos.
Como identificar a origem do vazamento
Quando há um problema desse tipo, a primeira coisa a se fazer é chamar o síndico, para que ele possa tomar providências. Ele deverá entrar em contato com empresas especializadas, para solucioná-lo.
Você já percebeu que, para saber quem paga pelo prejuízo de vazamentos em apartamentos, é preciso saber onde está o vazamento. E há meios rápidos para descobrir e indicar à pessoa responsável para arcar com os custos.
Esses meios são encontrados em empresas caça vazamentos, como a Ajax Dedetizadora e Desentupidora.
Quando contatada para cuidar de um vazamento, a empresa manda ao local um profissional treinado, com um equipamento especial para detecção dele. Esse equipamento funciona através de ultrassom e ele consegue identificar o local exato do vazamento, sem que seja necessário quebrar nada.
Identificando o local, é possível saber se o vazamento se deu em tubulação horizontal ou vertical, o que possibilita saber quem será o responsável pelo pagamento do conserto.
Depois de identificar o local do vazamento em apartamento, o mesmo profissional, com habilidades e devido treinamento, solucionará o problema. Portanto, não é preciso contatar outras empresas ou profissionais.
Benefícios da caça-vazamentos
Independe de quem for arcar com os custos de vazamentos em apartamentos, uma empresa especializada encontrará o problema sem precisar do quebra-quebra. Portanto, ela oferece ao cliente um meio de solucioná-lo de forma muito econômica, uma vez que evita obras e reformas.
Outro benefício é que a empresa já manda um profissional que consegue realizar os dois serviços: identificar o vazamento e consertá-lo. E isso significa solucionar tudo de forma rápida, para que todos possam retomar à sua rotina normalmente.
Por isso, sempre que problemas com vazamentos surgirem, conte com uma empresa que faz esse serviço!
